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權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2房屋所有權證；3、他項權證

拍品所有人

被執行人黃政南

拍品現狀

標的物

                           住宅

鑰匙

無

備注

1、 被執行人居住，其承諾在拍賣成交之日起15內騰空房屋。

2、欠物業費1225元（截止2023.2.28）

權利限制及瑕疵情況

一、首封2023-02-10至2026-02-09；

二、該不動產已辦理產權證，第一抵押權人為中國農業銀行股份有限公司南寧分行，第二抵押權人為滕寧基，第三抵押權人為陳為賢；

四、按現狀拍賣，請競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵；

五、該拍賣標的物在辦理產權變更和移交過程中1、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規定繳納；2、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔；

六、對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續以及辦理的實際情況等，請買受人自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾。

提供的文件

1、法院裁定書

2、《網絡拍賣（變賣）成交確認書》

拍 品 介 紹

區位描述：

1、坐落：南寧市江南區那歷路9號南寧恒大帝景6號樓2單元十八層1801號房；

2、建筑面積：121.69平方米，套內建筑面積：94.49平方米；

3、周邊詳情：以現場看樣為準。